江苏恒泰建设工程量清单计价规范中如何考虑风险费用?
在工程量清单计价规范中,风险费用的考虑至关重要,它关乎到工程项目的顺利实施和合同双方的权益保障。以下是如何在工程量清单计价规范中考虑风险费用的具体做法:
一、明确风险费用的定义和范围
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),风险费用是指隐含于已标价工程量清单综合单价中,用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围的市场价格波动风险的费用。这一定义明确了风险费用的用途和范围,即主要用于应对市场价格波动等可预见但不确定的风险因素。
二、合理分摊风险费用
风险共担原则:发承包双方应遵循风险共担的原则,合理分摊风险费用。建设单位或其委托的代理机构在招标文件、工程总承包合同、施工合同中不得采用无限风险、所有风险或类似语句约定计价中的风险内容及范围,不得约定风险承包幅度为零。
具体分摊方式:按照风险共担、合理分摊原则,主要材料和设备单价的风险承包幅度应控制在一定范围内,如±5%以内。这一做法既考虑了承包人的承受能力,也体现了市场波动风险的合理分担。
三、充分考虑市场价格波动风险
投标报价时的考虑:投标人在投标报价时应充分考虑市场价格波动风险因素,合理报价。这要求投标人具备较高的市场敏感度和成本核算能力,能够准确预测和评估未来市场价格的变化趋势。
合同履行期间的调整:合同履行期间,若主要材料和设备价格发生较大波动,承发包双方应及时共同确认单价和数量,作为调整合同价格和办理竣工结算的依据。这一做法有助于确保合同价格的合理性和公平性,避免因市场价格波动导致合同双方利益失衡。
四、规范风险费用的计列方式
发包人承担的风险费用:根据规范,发包人承担的风险费用(如法规变化、政策调整及超出约定幅度的市场价格波动等)应以暂列金额形式单列,不纳入综合单价。暂列金额属于其他项目费的一部分,需单独计取规费及税金,最终结算时按实际发生调整。
承包人承担的风险费用:承包人承担的风险费用则已包含在经过承包人报价的工程量清单(或承包人投标报价书)中,即已包含在本合同总价中。