建筑工程总承包二级资质的承包范围涵盖多个维度，具体如下：

　　‌一、房屋建筑工程‌

　　‌高度限制‌

　　可承接‌28层及以下‌的房屋建筑工程，或单跨跨度‌36米及以下‌的项目。

　　‌案例‌：12层住宅楼、24层商业综合体(若单跨跨度≤36米)。

　　‌单体建筑面积‌

　　承接单体建筑面积‌12万平方米及以下‌的住宅小区或建筑群体。

　　‌案例‌：建筑面积8万平方米的住宅小区，或单体建筑面积3万平方米的办公楼。

　　‌二、构筑物工程‌

　　‌高度限制‌

　　可承接‌高度120米及以下‌的构筑物，如烟囱、水塔、电视塔等。

　　‌案例‌：高度100米的工业烟囱，或高度80米的景观塔。

　　‌三、工业与民用建筑工程‌

　　‌高度限制‌

　　承接‌高度100米及以下‌的工业或民用建筑。

　　‌案例‌：高度90米的工厂厂房，或高度70米的医院大楼。

　　‌单跨跨度‌

　　可承接单跨跨度‌39米及以下‌的建筑工程。

　　‌案例‌：单跨30米的体育馆屋顶，或单跨35米的桥梁(非专业桥梁资质)。

　　‌四、合同金额限制‌

　　单项建安合同额不超过企业注册资本金‌5倍‌。

　　‌示例‌：若企业注册资本金为2000万元，则可承接合同额≤1亿元的项目。

　　‌五、工程内容范围‌

　　涵盖地基与基础、土石方、结构、屋面、装修装饰、机电安装(上下水、供暖、电器、消防等)全流程。

　　‌案例‌：从地基开挖到室内外装修，再到机电设备安装的完整项目。

　　‌六、地域与政策差异‌

　　‌基础标准‌：上述范围为住建部通用规定，但具体执行可能因地域政策调整。

　　‌示例‌：部分省份可能对单体建筑面积或合同金额有更严格限制。

　　‌法律风险提示‌

　　‌禁止行为‌：

　　超越资质等级承揽工程;

　　借用其他企业资质或允许他人挂靠。

　　‌后果‌：可能面临行政处罚(如罚款、停业整顿)，甚至承担刑事责任。

　　‌建议‌：

　　承接项目前核对企业注册资本金与合同金额匹配性;

　　关注项目所在地政策，避免因地域差异导致违规;

　　保留资质证书、合同、竣工验收报告等文件，以备查验。