在建设工程的后期维护中，常见的问题类型多种多样，但根据经验和数据统计，以下几类问题最为常见：

　　一、设施设备故障

　　设施设备故障是后期维护中最常见的问题之一。这包括但不限于电气系统故障、给排水系统故障、暖通空调系统故障、电梯故障等。这些故障可能由于设备老化、使用不当、维护不及时等原因导致，直接影响工程的正常使用和居住者的舒适度。

　　二、结构安全问题

　　结构安全问题也是后期维护中不容忽视的问题。随着时间的推移，工程主体结构可能因地基沉降、荷载变化、材料老化等因素出现裂缝、变形等安全隐患。这些问题需要及时发现和处理，以防止结构倒塌等严重后果的发生。

　　三、装饰装修损坏

　　装饰装修损坏是后期维护中较为常见的问题。这包括墙面开裂、脱落，地面起砂、空鼓，门窗变形、损坏等。这些损坏不仅影响工程的美观性，还可能对居住者的生活造成不便。

　　四、环境卫生问题

　　环境卫生问题同样需要关注。由于使用不当或维护不及时，工程内外环境可能出现脏乱差的情况，如垃圾堆积、污水横流、绿化带荒废等。这些问题不仅影响居住者的生活质量，还可能对周边环境造成污染。

　　五、安全管理漏洞

　　安全管理漏洞也是后期维护中需要重视的问题。这包括消防设施不完善、安全出口堵塞、应急照明失效等。这些问题在紧急情况下可能危及居住者的生命安全，因此需要定期进行安全隐患排查和整改。