建筑工程审计定额与费用审核中常见的问题有哪些?
定额与费用审核中常见的问题主要包括以下几个方面:
一、定额套用问题
高套或低套定额:
施工单位为了增加利润,可能会故意高套定额,即使用高于实际工程量的定额标准进行计算。
相反,有时也可能出现低套定额的情况,这可能是由于对定额理解不准确或故意压低造价。
定额换算错误:
在进行定额换算时,可能会因为对换算规则理解不透彻或计算失误,导致换算结果不准确。
定额项目重复套用:
某些定额项目可能已经包含在其他项目中,但在结算时又被单独列出,造成重复计算。
二、费用计取问题
计费基础不正确:
费用计取的基础可能不符合现行规定,如将不能作为计算基础的费用列入计费基础。
费率使用不当:
费率的选取应与工程合同规定、现行规定、工程类别、工程性质等相符。但在实际操作中,可能会出现费率选取不当的情况,如使用过高的费率或错误的费率。
调整项未相应调整:
当定额直接费发生调整时,各项费用应相应调整。但在某些情况下,可能会出现调整项未及时调整或调整不准确的问题。
三、计价依据不明确或不合理
计价依据缺失或不明确:
某些费用项目的计价依据可能缺失或不明确,导致审核人员无法准确计算该部分费用。
计价标准与合同约定或市场行情不符:
计价标准可能因市场价格的波动而失效,或者施工单位为了增加利润而故意提高计价标准,导致计价标准与合同约定或市场行情不符。
四、其他常见问题
合同条款不明确或存在歧义:
合同文件中关于费用计取的条款可能不明确或存在歧义,导致双方对费用计算规则存在争议。
审核人员专业素养不足:
审核人员可能对定额、费用计算规则等不够熟悉,或者对工程项目的实际情况了解不够深入,导致审核结果不准确。
沟通不畅或协作不足:
建设单位、施工单位和审核人员之间可能存在沟通不畅或协作不足的问题,导致费用审核过程中出现误解或延误。
为了解决这些问题,审核人员需要加强对施工图纸、合同文件和相关规范的学习和理解,提高专业素养和审核技能。同时,加强与建设单位和施工单位的沟通与协作,及时发现和解决问题。此外,还可以引入第三方专业机构进行独立审核,以确保费用项目审核的准确性和公正性。