申请建筑工程总承包二级资质需满足企业资产、人员配置、工程业绩及技术装备等多方面条件，具体如下：

　　‌一、企业资产要求‌

　　‌净资产‌：需达到‌4000万元以上‌(以企业在统计部门的备案数据为准)。

　　‌注册资本金‌：部分地区要求注册资本金不低于300万元，但净资产标准更为关键。

　　‌二、人员配置要求‌

　　‌注册建造师‌

　　建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于‌12人‌，其中建筑工程专业注册建造师不少于‌9人‌。

　　‌示例‌：企业需配备9名建筑工程专业一级或二级注册建造师，以及3名机电工程专业注册建造师。

　　‌技术负责人‌

　　具有‌8年以上‌从事工程施工技术管理工作经历，且具备‌结构专业高级职称‌或‌建筑工程专业一级注册建造师执业资格‌。

　　‌业绩要求‌：主持完成过‌2项以上‌符合二级资质标准的工程业绩(如地上12层以上民用建筑工程1项)。

　　‌中级职称人员‌

　　建筑工程相关专业(结构、给排水、暖通、电气等)中级以上职称人员不少于‌15人‌，且专业齐全。

　　‌示例‌：企业需配备结构专业5人、给排水专业4人、暖通专业3人、电气专业3人。

　　‌现场管理人员‌

　　持有岗位证书的施工现场管理人员不少于‌30人‌，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

　　‌示例‌：施工员6人、质量员5人、安全员5人、机械员4人、造价员5人、劳务员5人。

　　‌技术工人‌

　　经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于‌75人‌。

　　‌示例‌：电工20人、焊工15人、架子工15人、模板工15人、其他工种10人。

　　‌三、工程业绩要求‌

　　近5年承担过下列‌4类中的2类工程‌的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格：

　　‌地上12层以上‌的民用建筑工程‌1项‌，或‌地上8-11层‌的民用建筑工程‌2项‌;

　　‌高度50米以上‌的构筑物工程‌1项‌，或‌高度35-50米‌的构筑物工程‌2项‌;

　　‌建筑面积1万平方米以上‌的单体工业、民用建筑工程‌1项‌，或‌建筑面积0.6万-1万平方米‌的单体工业、民用建筑工程‌2项‌;

　　‌钢筋混凝土结构单跨21米以上‌(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程‌1项‌，或‌钢筋混凝土结构单跨18-21米‌(或钢结构单跨21-24米)的建筑工程‌2项‌。

　　‌示例‌：企业需完成过1项地上12层住宅楼(或2项地上10层住宅楼)和1项高度50米烟囱(或2项高度40米水塔)。

　　‌四、技术装备要求‌

　　企业需具备与承包工程范围相适应的‌施工机械‌和‌质量检测设备‌。

　　‌示例‌：塔吊、混凝土搅拌机、钢筋加工设备、全站仪、混凝土回弹仪等。

　　‌五、其他要求‌

　　‌管理体系认证‌：企业需具备完善的质量、安全、环境管理体系认证(如ISO9001、ISO14001、OHSAS18001)。

　　‌安全记录‌：近3年无重大安全责任事故记录。

　　‌社保要求‌：企业需为相关人员缴纳‌3个月以上‌社保。

　　‌法律合规‌：企业需符合国家法律法规对建筑企业的其他规定(如安全生产条件、信用记录)。

　　‌六、申请材料清单‌

　　‌企业资料‌：

　　《建筑业企业资质申请表》(一式四份);

　　企业营业执照正副本复印件;

　　企业章程复印件;

　　验资报告复印件。

　　‌人员资料‌：

　　技术负责人任命文件、身份证、职称证或执业资格证;

　　注册建造师初始注册或变更注册材料;

　　中级职称人员身份证、职称证;

　　现场管理人员岗位证书;

　　技术工人身份证、职业培训合格证或职业技能证书。

　　‌业绩资料‌：

　　代表工程的中标通知书、施工合同、竣工验收单或质量核验资料;

　　工程结算单、图纸、照片等。

　　‌设备与办公场所资料‌：

　　施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台账;

　　办公场所产权证或租赁合同。

　　‌财务资料‌：

　　近三年财务报表(资产负债表、损益表);

　　近三年统计报表。

　　‌其他资料‌：

　　企业主要人员申报前一个月的社会保险证明;

　　法律法规规定的其他材料。

　　‌建议‌：

　　新成立企业可直接申请二级资质，但需确保人员社保缴纳满3个月以上;

　　申请前需核对人员证书、工程业绩等材料真实性，避免因材料造假被驳回;

　　可委托专业资质代办机构协助准备材料，提高申请效率。